Ипотечный кредит может взять не только человек или семья, но и предприятие

Проект "Ипотека найма", о реализации которого объявило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), представляет собой ипотечную программу сроком до 20 лет для юрлиц, заинтересованных в создании фонда арендного жилья или квартир социального найма. АИЖК обещает выкупать у банков кредиты, выданные юридическим лицам на строительство доходных домов, или муниципалитетам, поставившим задачу построить жилье, например, для выполнения социальных обязательств.

Планируется, что АИЖК будет подключаться к проектам жилья для коммерческого найма уже на стадии завершения строительства. Партнеры агентства будут предоставлять управляющей компании, которая возьмет на себя руководство домом и сбор арендных платежей, ипотечный кредит на покупку квартир у застройщика при условии, что компания самостоятельно оплатит не менее 30% стоимости квартир и гарантирует приемлемую для нанимателей ставку аренды.

Погашать ипотечный кредит, выданный на срок до 20 лет под невысокий процент, управляющая компания будет за счет поступающих арендных платежей. Агентство же будет выкупать такие кредиты, обеспеченные залогом квартир. При этом стоимость рефинансирования будет зависеть от степени поддержки, которую предоставят застройщику региональные власти в части инфраструктуры и обеспечат субсидирование арендных ставок для нанимателей. Первые "пилоты", по словам Шелкового, уже обозначены.

На сегодняшний день, Новосибирск не отметился ни одной сделкой по ипотечному займу для юр.лиц. Однако, специалисты Городкого Ипотечного Центра не отрицают возможность развития этого направления в ипотеке. Город Новосибирск - крупный торговый центр Сибири, что дает повод думать, что в Новосибирске есть потенциальные потребители нового банковского продукта. На сегдняшний день, в списке претендентов на участие в программе пока 2 дома. Один в Новосибирской, другой в Калужской областях. По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, а так же следите за нашими новостями.

Данные предоставлены: РБК Недвижимость.