Квартира в новостройке в ипотеку: консультация

Купить квартиру в новостройке Новосибирска можно как с рассрочкой платежа, так и в ипотеку. Специалисты Городского ипотечного центра рассказывают о нюансах оформления ипотечного займа на первичное жилье.

Здравствуйте! Я хотела бы купить в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке на улице Романова или Державина. Могу оплатить первоначальный взнос не более 10 %. При официальном доходе 50 тысяч рублей, могу ли я получить ипотечный заем? (Яна)

Отвечает специалист по ипотеке Евгений Барон:

Яна, да, Вы можете приобрести квартиру стоимостью 2 000 000 рублей при оплате первоначального взноса 10 % от стоимости объекта. При кредите на 10 лет (с возможностью полного либо частичного досрочного погашения), ежемесячный платеж составит 26 876 рублей. Яна, перечень документов, необходимых для рассмотрения кредитной заявки, я отправил Вам на электронную почту. Посетите наш офис, мы поможем Вам в решении квартирного вопроса.

Здравствуйте, Евгений. Хотим оформить ипотеку для покупки двух- или трехкомнатной квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Мы – молодая семья, состоящая из двух человек с общим доходом 60 тысяч рублей, из которых 11 тысяч отдаем за кредит. Так как работаем официально, можем предоставить справку 2-НДФЛ и все необходимые документы, но у нас нет первоначального взноса. Можем ли мы рассчитывать на заем  в 2 500 000 рублей?

(Максим)

Отвечает специалист по ипотеке Евгений Барон:

Здравствуйте, Максим! Семья, состоящая из двух человек с ежемесячным доходом 60 000 рублей и действующим кредитом (11 000 рублей в месяц), имеет возможность оформить ипотечный заем в размере 2 500 000 рублей. Ипотека может быть направлена на приобретение как строящегося объекта недвижимости, так и готового. Ориентировочно, при кредите сроком на 20 лет (с возможностью полного либо частичного досрочного погашения), ежемесячный платеж составит 27 тысяч рублей. Перечень документов, необходимых для рассмотрения кредитной заявки, я отправил Вам на электронную почту.

Здравствуйте! Родители помогают мне с покупкой квартиры в новостройке, которая уже сдана. Стоимость квартиры – 2 600 000 рублей. Ипотеку решили взять на папу, которому 50 лет, его официальная зарплата – 35 000-40 000 рублей, в собственности есть двухкомнатная квартира. На какой максимальный срок могут дать ипотеку, каков минимальный первоначальный взнос и примерный ежемесячный платеж?

(Виктория)

Отвечает специалист по ипотеке Наталья Давыдова:

Виктория, добрый день! Для Вас есть два пути оформления ипотеки. Первый - под залог имеющейся недвижимости, но для этого рыночная цена имеющейся квартиры должна быть выше той, что вы хотите приобрести, минимум на 20 %.

Второй путь - ипотека под залог будущей недвижимости с первоначальным взносом не менее 10 %. Если квартира стоит 2 600 000 рублей, то размер первоначального взноса – 260 000 рублей. Ваш ежемесячный платеж при займе на 15 лет на таких условиях будет порядка 27 500 рублей. Виктория, на Вашу электронную почту я отправила список документов на ипотеку, в письме есть наш адрес и мой контактный телефон, буду рада помочь Вам с выбором ипотечной программы!

Добрый день! Хотим с мужем в ипотеку купить квартиру в новостройке, уже присмотрели варианты. Стоимость квартиры – 1 500 000 рублей, из которых у нас в качестве первоначального взноса есть 500 тысяч рублей. У мужа с основной работы доход 12 тысяч рублей, с работы по совместительству может предоставить справку по форме банка еще на 25 тысяч рублей, у меня на данный момент дохода нет, так как я нахожусь в декрете. Какой банк может предоставить ипотеку при таких условиях? (Наталья)

Отвечает начальник сектора ипотечного кредитования Городского ипотечного центра Татьяна Арестова:

Наталья, здравствуйте! Выбранный Вами объект возможно купить за счет кредитных средств банка, используя одну из двух программ. Первая – ипотека под залог приобретаемой недвижимости. Для нее будет достаточно совокупного дохода Вашего супруга. Например, при сроке кредитования 20 лет и сумме кредита 1 000 000 рублей, ежемесячный платеж на этапе строительства составит 14 176 рублей, а после сдачи объекта и регистрации права собственности ставка по ипотеке понизится и платеж составит 11 687 рублей.

Второй путь – ипотека под залог уже имеющегося в Вашей собственности или в собственности родственников жилого помещения. Данная недвижимость будет находиться в залоге на период строительства приобретаемой квартиры, а после регистрации права собственности произойдет смена залога. По данной программе при сроке кредитования 20 лет и сумме кредита 1 000 000 рублей, ежемесячный платеж составит около 13 680 рублей. Конечный размер ежемесячного платежа будет зависеть от процентной ставки, которая будет рассчитана как разница между оценочной стоимостью передаваемой в залог квартиры и суммой кредита.

Задать свой вопрос специалистам Городского ипотечного центра по вопросам покупки квартиры в ипотеку, Вы можете по телефону: (383) 204-90-90 или воспользовавшись специальной формой на сайте.

Оформление ипотеки с Городским ипотечным центром – это правильный выбор, так как, обратившись в нашу компанию, вы получите:

  • низкие процентные ставки (за счет партнерских скидок от банков-партнеров);
  • бесплатную консультацию;
  • быстрое рассмотрение и высокую гарантию положительного решения (с нами одобряют 96 % заявок);
  • комплексное обслуживание (мы поможем не только подготовить документы на ипотеку, но и подберем квартиру вашей мечты);
  • решение по ипотеке всего за 30 минут (нужен только паспорт).