Рынок недвижимости: итоги года и прогнозы

За 2014 год квадратный метр на вторичном рынке Новосибирска вырос в цене почти на 10%, и к концу года за него уже просили в среднем 68 тысяч рублей. Тем самым, динамика по сравнению с итогами предыдущего года была выше в два раза.

Наибольший рост цен отмечался в Первомайском районе, где на начало года было самое недорогое жилье, а к концу года стоимость квадратного метра здесь практически сравнялась с Советским и Кировским районами. Годовой прирост цен в Первомайке был в районе 12% – до 59 тысяч рублей за квадратный метр в среднем. Но именно здесь все также остается самое недорогое жилье в городе: средняя стоимость комнат – около 700 000 рублей, однокомнатных квартир – около 1 700 000 рублей, двухкомнатных квартир – 2 800 000 рублей, трехкомнатных квартир – 3 700 000 рублей.

Дороже всего обойдется покупка комнат в Заельцовском районе – средняя цена здесь около 1 200 000 рублей, однокомнатных квартир – в Центральном и Железнодорожном районах (около 3 300 000 рублей), двухкомнатных и трехкомнатных квартир – в Центральном районе (4 900 000 рублей и 7 800 000 рублей, соответственно).

На втором месте по динамике прироста стоимости квадратного метра расположился Дзержинский район, где также он был в районе 12% – до 68 тысяч рублей. Третье место занимает Ленинский район, где квадратный метр стал дороже на 10% – до 67,5 тысячи рублей. Меньше всего цены в этом году выросли в Центральном районе – около 5%.

Показатели средней стоимости объекта к концу года в Новосибирске распределились следующим образом: комнаты оценивают в 1 050 000 рублей, однокомнатные квартиры – около 2 400 000 рублей, двухкомнатные квартиры – в 3 700 000 рублей, а трехкомнатные квартиры – около 5 300 000 рублей.

На предстоящий год аналитики прогнозируют снижение спроса за счет придержания объектов самими собственниками, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Кроме того, сложившаяся экономическая ситуация приведет к сокращению платежеспособного спроса, но к значительному снижению цен это не приведет. Эксперты также не ждут резких скачков стоимости.

* Городской ипотечный центр (ГИЦ) и агентство недвижимости Росриэлт помогут вам купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке Новосибирска. Оплатить покупку можно как наличными средствами, так и с помощью ипотеки. Оптимальную ипотечную программу с возможностью экономии до сотни тысяч рублей вам помогут подобрать высококвалифицированные специалисты ГИЦ.

Для бесплатной консультации по вопросам оформления ипотеки вы можете связаться с нами по телефону 204-90-90 или подать заявку на консультацию на нашем сайте.