Вопросы юристу

В этом разделе вы можете получить консультацию у нашего юриста.

• Эсенбай
  22 марта 2012 г.

  Я очень хочу по ипотеке купить квартиру. Мне дадут кредит? Я гражданин Кыргызстана, переехал в 2000-ом году с семьёй. Не могу приобрести жилье, помогите! В семье 5 человек.

• Отвечает Валерия (юрист)
  30 марта 2012 г.

  

  Здравствуйте, Эсенбай!
  Ваш вопрос касается ипотечного кредитования, в связи с чем, на него отвечает специалист по ипотеке Барон Евгений.
  Воспользоваться банковскими программами ипотечного кредитования на приобретение жилья в Российской Федерации может гражданин России. Соответственно, чтобы подать документы в Банк для рассмотрения возможности предоставления ипотечного кредита заявителю необходимо иметь паспорт гражданина Российской Федерации.

• Дилара
  16 февраля 2012 г.

  Здравствуйте! Я обратилась в городской ипотечный центр (по поводу оформления ипотеки). Так как я являюсь распорядителем материнского капитала, то первоначальный взнос я хотела бы произвести за счёт этих средств. У нас семья из 4-х человек, Я в данный момент не работаю. Муж работает З/П28 стаж на постоянном месте работы 3-года
  У меня вопросы:
  1. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом?
  2. Может ли материнский капитал стать первоначальным взносом по ипотеке? На приобретения дома? И может ли муж оформить на себя кредит по ипотеке? на какую сумму ипотечного кредита мы можем раз считывать? С уважением Дилара

• Отвечает Валерия (юрист)
  20 февраля 2012 г.

  

  Здравствуйте, Дилара!
  Ваш вопрос касается ипотечного кредитования, в связи с чем, на него отвечает специалист по ипотеке, Барон Евгений.
  Да, Вы можете использовать средства «Материнского капитала» в качестве первоначального взноса при покупке жилого дома (при этом требование по возрасту ребенка не менее трех лет отсутствует). Оформлять ипотечный кредит необходимо на работающего члена семьи, в вашем случае – супруга. При составе семьи 4 человека, ежемесячном доходе 28 тысяч рублей максимально возможная сумма кредита составит, ориентировочно, на 30 лет 400 тысяч рублей. С целью увеличения суммы кредита банки рассматривают дополнительные доходы заемщика (заработная плата по совместительству, доход от сдачи недвижимости в аренду и т.д.); также возможно привлечь созаемщиков, доходы которых будут напрямую влиять на максимально возможную сумму кредита.

• Николай
  15 февраля 2012 г.

  У нас есть материнский капитал, мы хотим взять 2-х комнатную квартиру, но с нас требуют первоначальный взнос, но денег у нас нет как быть?

• Отвечает Валерия (юрист)
  20 февраля 2012 г.

  

  Здравствуйте, Николай!
  Ваш вопрос касается ипотечного кредитования, в связи с чем, на него отвечает специалист по ипотеке, Барон Евгений.
  В настоящее время в некоторых Банках есть ипотечные программы, при которых в качестве первоначального взноса можно использовать средства «Материнского капитала».
  Николай, к сожалению, я не смог связаться с Вами по телефону. Чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос, предлагаю посетить наш офис. Также Вы можете связаться со мной по номеру телефона 204-90-90. Перечень документов, необходимых для получения ипотечного кредита, я отправил Вам на электронный адрес.

• Катерина
  31 января 2012 г.

  Подскажите, через какое время после выхода из декретного отпуска, я смогу начать оформление ипотеки?

• Отвечает Валерия (юрист)
  09 февраля 2012 г.

  

  Здравствуйте, Катерина!
  Как правило, Банки принимают к рассмотрению документы от заявителей со стажем на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Среди большого количества Банков, предоставляющих ипотечные кредиты, есть и такие, которые предоставляют кредиты заемщикам со стажем один месяц.
  Катерина, Вы можете обратиться к нам уже через три недели после трудоустройства, и мы предоставим полную информацию о возможности получения наиболее комфортного для Вас ипотечного кредита. Предоставив необходимый пакет документов, имея стаж 1 месяц, мы получим для Вас положительное кредитное решение, а также предоставим на выбор варианты жилья, соответствующие Вашим требованиям.

• Юлия
  26 января 2012 г.

  Здравствуйте! Я обращалась в городской ипотечный центр (ГИЦ) по поводу оформления ипотеки. Так как я являюсь рапорядителем материнского капитала, то первоначальный взнос я хотела бы произвести за счёт этих средств. По моей заявке риэлтер ГИЦ ответил, что я не могу использовать материнский капитал, как первоначальный взнос, пока ребёнку не исполнится 3 года (ребёнку 2,6 года). Но на вашем же сайте в рубрике "Как получить субсидию" чётко прописано, что средствами материнского капитала можно воспользоваться и не по достижению ребёнком 3-х лет. По этому вопросу я консультировалась ещё со специалистом. Ответ был тот же. Я бы хотела оформить ипотеку через ГИЦ.
  У меня два вопроса:
  1. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь исполнения 3-х лет ребёнку?
  2. Может ли материнский капитал стать первоначальным взносом по ипотеке?

• Отвечает Валерия (юрист)
  09 февраля 2012 г.

  

  Здравствуйте, Юлия!
  Ваш вопрос касается ипотечного кредитовая, в связи с чем отвечает на него специалист по ипотеке, Барон Евгений.
  Средства материнского (семейного) капитала можно использовать на несколько целей, в том числе и на улучшение жилищных условий, и на погашение действующего жилищного кредита, а также на оплату первоначального взноса (при условии достижения ребенком, по факту рождения которого оформлялся сертификат, 3-х летнего возраста).
  Но, в связи с частыми обращениями заявителей с просьбой рассмотреть возможность использования средств материнского капитала в качестве оплаты первоначального взноса (если ребенок не достиг 3-х летнего возраста), некоторые Банки разработали ипотечные программы, как раз подходящие под Вашу ситуацию. Суть данных программ заключается в том, что изначально Банк предоставляет кредит на всю стоимость квартиры, а пенсионный фонд перечисляет средства материнского капитала в счет погашения уже действующего жилищного ипотечного кредита, при этом требования достижения ребенком 3-х летнего возраста нет.
  Таким образом, Юлия, отвечаю на Ваши вопросы: да, Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала на оплату первоначального взноса не дожидаясь, пока Вашему ребенку исполниться три года.
  Юлия приходите к нам в офис по адресу ул. Ядринцевская, 53/1, офис №409, либо оставьте заявку на сайте, и мы получим для Вас положительное кредитное решение, а также подберем вариант жилья, в котором Вы будете комфортно проживать со своей семьей.

• Светлана
  19 января 2012 г.

  Здравствуйте! Мне 53 года, жильем не обеспечена, разведена, но проживаю с бывшим мужем (военный пенсионер). Хотели бы узнать, как можно приобрести квартиру-студию в фирме Проспект через получение ипотечного кредита. Готовы выплачивать по 10000 руб в месяц. На что мы можем ориентироваться? Спасибо.

• Отвечает Валерия (юрист)
  09 февраля 2012 г.

  

  Добрый день, Светлана!
  Ваш вопрос касается ипотечного кредитовая, в связи с чем отвечает на него специалист по ипотеке, Барон Евгений.
  Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать ряд данных, таких как, вид и размер Вашего дохода, стоимость квартиры, размер первоначального взноса и т.д. К примеру, при оформлении ипотечного кредита в размере 800 000 рублей сроком на 15 лет, ежемесячный платеж составит 9 093 рублей.
  Предлагаю Вам обратиться к нам по адресу ул. Ядринцевская, 53/1, офис №409, либо оставить заявку на сайте. Наши специалисты по ипотеке предоставят исчерпывающую информацию о возможности получения кредита, в том числе в фирме «Проспект».

• Константин
  06 января 2012 г.

  Здравствуйте, Валерия! Меня интересует вопрос, ипотека на покупку дома частного, как это можно сделать? Доход маленький, за 6 месяцев - 48000 рублей. Могу ли я оформить ипотеку без первоначального взноса? Спасибо.

• Отвечает Валерия (юрист)
  09 февраля 2012 г.

  

  Здравствуйте, Константин!
  Ваш вопрос касается ипотечного кредитовая, в связи с чем отвечает на него специалист по ипотеке, Барон Евгений.
  Приобрести частный дом с помощью ипотечного кредита возможно. При рассмотрении вопроса о кредитовании Банки принимают в учет множество факторов, таких например как, возраст заёмщика, вид занятости, наличие созаемщиков, вид и размер дохода, размер первоначального взноса. С домами ситуация особенная, т.к. необходимо понимать, что за дом Вы планируете приобретать – важно его местонахождение, как оформлен участок, материал постройки дома, есть или нет коммуникации – вода, электричество, канализация.
  Константин, каждая ситуация индивидуальна. Предлагаю Вам обратиться к нам по адресу ул. Ядринцевская, 53/1, офис №409, либо оставить заявку на сайте. Наши специалисты по ипотеке предоставят исчерпывающую информацию о возможности получения кредита.

• София
  11 декабря 2011 г.

  Добрый день Валерия! У меня вопрос: я со своим молодым человеком оформляю ипочечный кредит, но у него еще нет официального развода с предыдущего брака. Если он разведется после приобретения жилья имеет ли правово его бывшая супруга на часть его доли? Мы два заемщика.

• Отвечает Валерия (юрист)
  19 декабря 2011 г.

  

  Добрый день София.
  Согласно Семейного кодекса РФ, все приобретенное в период брака имущество является по умолчанию общей совместной собственностью супругов.
  Исключение составляет имущество приобретенное в период фактического прекращения семейных отношений, а также имущество полученное по безвозмездным сделкам.
  Однако для того тобы доказать факт прекращения семейных отношений, в случае если бывшая супруга подаст в суд на расторжение брака и раздел совместного имущества, придется потрудиться.
  До момента установления судом факта прекращения семейных отношений и ведения совместного хозяйства имущество (доля в имуществе) считаются общими.
  Вам необходимо сейчас подать заявление о расторжении брака, в котором указать с какого момента прекратились семейные отношения (либо через суд либо через ЗАГС, в зависимости от ситуации), и только после этого покупать квартиру.
  Если требуется помощь обращайтесь ул. Державина, д. 28, оф. 303
  Адвокат Мартынова Валерия Валерьевна

• Александр
  07 декабря 2011 г.

  Доброе утро! Хотелось бы задать такой вопрос! Квартира оформлена по ипотеке, при оформлении указывалось, что на квартире два собственника (по 1/2 доли) муж и жена. Сейчас планируется развод и появился вопрос о переоформлении всей квартиры на одного собственника. Какая процедура необходима в этом случае ?

• Отвечает Валерия (юрист)
  07 декабря 2011 г.

  

  Добрый день Александр, прежде всего необходимо уточнить, ваша супруга является заемщиком в банке или она только поручитель и собственник?
  Если она является заемщиком, то для того, чтобы квартиру переоформить только на Вас, требуется согласие банка залогодержателя, для этого необходимо написать заявление в банк с просьбой разрешить выход из состава заемщиков и залогодателей Вас или супруги (смотря за кем будите оставлять квартиру), также банк скорее всего запросит от Вас (супруги) подтверждение платежеспособности, после одобрения такого выхода необходимо будет составить соглашение о разделе имущества супругов, по которому квартира закрепляется за кем то из Вас, также дополнительные соглашения составляются к закладной и кредитному договору, все документы передаются на гос регистрацию.
  Через месяц получаете документ подтверждающий собственность только одного из Вас.
  Если необходима помощь обращайтесь: г. Новосибирск, ул. Державина 28, оф. 303
  адвокат Мартынова Валерия Валерьевна, буду рада помочь.

• Анна
  05 декабря 2011 г.

  Здравствуйте!
  Подскажите, пожалуйста, я с молодым человеком не в браке, у нас появился ребенок и он установил свое отцовство в Загсе. А теперь на меня обиделся и хочет забрать документ об установлении отцовства. А кому он принадлежит? отцу или ребенку? И что отец будет иметь и сможет сделать при его наличии???

• Отвечает Валерия (юрист)
  07 декабря 2011 г.

  

  Добрый день Анна.
  Установление факта происхождения ребенка от отца, путем внесения записи в органы ЗАГС об отце и выдаче свидетельства об установлении отцовства, является юридической процедурой признания факта.
  После завершения процедуры и получения свидетельства, заявление о признании отцовства не возможно отозвать.
  Такое свидетельство являтся документом ребенка, подтверждающего факт его происхождения от родителя - отца. То, что документ в настоящее время находится у отца ребенка никак не влияет на права или обязанности как отца так и ребенка, если Вам нужно такое свидетельство, то в ЗАГСе можно заказать дубликат на основании заявления об утрате оригинала.