Вопросы специалистам по ипотеке

В этом разделе вы можете получить консультацию у наших специалистов по вопросам связанным с ипотекой.

На ваши вопросы отвечают специалисты по ипотеке

• Алекснадр
  16 мая 2012 г.

  Добрый день. Молодая семья 25-28 лет, ребенок 8 мес. Я официально нигде не работаю. Жена в декретном отпуске до 1,5 лет. Нужна ипотека для покупки 2-х квартиры, есть первоначальный взнос 1 миллион руб. Квартира выбрана за 2 млн. Есть возможность помочь?

• Отвечает Евгений (специалист по ипотеке)
  17 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Александр!
  Да, мы можем решить Ваш квартирный вопрос. К сожалению, Вы не оставили контактный номер телефона, чтобы я мог уточнить дополнительную информацию. К примеру, при оформлении ипотечного кредита в размере 1 000 000 рублей на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости сроком на 20 лет (с возможностью полного либо частичного досрочного погашения), ежемесячный платеж составит 12 110 рублей.
  Александр, перечень документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, я отправил Вам на электронный адрес. Посетите наш офис, мы получим для Вас положительное кредитное решение для приобретения выбранной квартиры.
  Также наши специалисты по недвижимости могут предоставить Вам на выбор большой ассортимент объектов недвижимости, соответствующих Вашим требованиям.
  Александр, если у Вас возникнут дополнительные вопросы, можете позвонить мне по номеру телефона (383) 204-90-90.

• Мария
  15 мая 2012 г.

  Добрый день! Мы молодая семья, есть ребенок 5,5 лет. Хотим взять ипотеку, желательно 2х комнатную квартиру, так как планируем 2-го ребенка, желательно новостройку в пределах 2 млн рублей. Мне 31 год, мужу 30. Я на последнем месте работою 4 месяц, муж более 3 лет, официальный доход у меня 15400 у мужа 17500 + дополнительная работа, там тоже по 2-ндфл около 3000. Есть первоначальный взнос около 350 тыс. Подскажите, на какую сумму мы можем рассчитывать? Заранее спасибо за ответ.

• Отвечает Евгений (специалист по ипотеке)
  16 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Мария!
  В Вашей ситуации возможно получение ипотечного кредита в размере до 1 660 тысяч рублей сроком на 30 лет (с возможностью полного либо частичного досрочного погашения).
  Мария, приобретя квартиру в новостройке со сроком сдачи 2010-2012гг, Вы можете получить губернаторскую субсидию в размере 300 000 рублей, которые можете потратить по своему усмотрению, в том числе и на частичное досрочное погашение ипотечного кредита.
  Мария, перечень документов, необходимых для оформления кредита, я отправил Вам на электронный адрес. Посетите наш офис, Мы получим для Вас положительное кредитное решение, а также наши специалисты по недвижимости представят на выбор обширный вариант недвижимости, отвечающий Вашим пожеланиям.

• Мария
  15 мая 2012 г.

  Добрый день. Мне 31 год, мужу 30. Оба работаем я на последнем месте 3 месяца, муж более трех лет. Зарплата у мужа на 1месте 31,5 тыс(официально 17,5 тысяч) и на другом около 30 тысяч у меня официально 15,4 тыс. Есть первоначальный взнос порядка 350 тыс. Есть ребенок 5,5 лет.Хотим взять ипотеку на что мы можем рассчитывать?

• Отвечает Татьяна (специалист по ипотеке)
  15 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Мария.
  Учитывая Ваш возраст и совокупную заработную плату в размере 76900 рублей, при сроке кредитования 30 лет, Вы можете рассчитывать на сумму кредита около 4 360 000 рублей.
  Для того, чтобы рассчитать для Вас ежемесячный платеж и все параметры кредита необходимо больше информации. Важно понимать о каком объекте недвижимости идет речь. Т.к. ипотечные программы различаются по своим условия на вторичное и первичное жилье.
  Мария, приходите ко мне на консультацию. Буду рада ответить на все Ваши вопросы.
  Так же любые вопросы Вы всегда сможете мне задать по телефону 8-952-928-34-03.

• Алексей
  15 мая 2012 г.

  Здраствуйте! Хотелось бы узнать, сможем ли мы взять ипотеку с условием что мне 23 года, з/п 34000 (иногда 50000). Зависит от колличества выполняемой работы, но ниже 32000 не получал еще. Жена и ребенок (жене 21год, ребенку 2). На первоначальный взнос есть 180000 рублей.Так же хотелось бы узнать, можно ли в качестве залога использовать свидетельство о владении 1/5 доли в квартире (примерная стоимость ее 450 тыс р). Оформленное на жену! На какую сумму мы можем рассчитывать, каков будет ежемес платеж, если брать по максимальному сроку? Благодарю.

• Отвечает Евгений (специалист по ипотеке)
  15 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Алексей!
  Вы можете получить ипотечный кредит сроком на 25 лет (с возможностью как частичного, так и полного досрочного погашения) на сумму, ориентировочно, до 1 800 тысяч рублей. Размер ежемесячного платежа составит 18 960 рублей.
  Алексей, квартира, приобретаемая с помощью ипотечного кредита, и будет являться объектом залога до тех пор, пока Вы полностью не выплатите долг перед Банком. При этом дополнительного обеспечения не требуется.
  Алексей, перечень документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, я отправил Вам на электронный адрес. При возникновении дополнительных вопросов можете позвонить мне по номеру телефона (383) 204-90-90, либо посетите наш офис.

• ирина
  14 мая 2012 г.

  Скажите пожалуйста, мне нужно срочно оформить ипотеку на покупку квартиры, но я поменяла место работы всего 3 месяца что мне делать???? Такая же проблема по работе и у мужа. Спасибо.

• Отвечает Татьяна (специалист по ипотеке)
  15 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Ирина.
  Смена работы не является препятствием для получения ипотечного кредита. На сегодняшний день достаточно стажа работы на последнем месте 1 месяца, при условии, что Вы приняты без испытательного срока. Если же испытательный срок установлен, то необходим 1 месяц после окончания испытательного срока.
  Приходите к нам, мы обязательно найдем решение Вашего жилищного вопроса.

• Юлия
  14 мая 2012 г.

  Татьяна, добрый день!
  В ближайшее время планируется переезд на ПМЖ в г.Новосибирск. Хотелось бы купить квартиру. В семье ребенок-инвалид 1,5 лет. Одному из супругов нет 30-ти, другому ровно 30. Какие у нас возможности по ипотеке? Размер дохода 35т.р.+5т.р.

• Отвечает Татьяна (специалист по ипотеке)
  15 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Юлия.
  Да, конечно, Вы можете получить ипотечный кредит. Максимальная сумма кредита, на которую Вы можете рассчитывать, учитывая совокупный доход в 40000 рублей, сроком на 25 лет возможна в размере 1900 000 рублей.
  Для того, чтобы предоставить Вам наиболее полную информацию о ипотечном кредитования необходима более подробная информация о Вас, как о Заемщиках.
  Приходите к нам на консультацию, мы подберем для Вас наиболее выгодную программу кредитования, а наши специалисты по недвижимости подберут Вам квартиру, отвечающую всем Вашим требованиям.

• Cветлана
  13 мая 2012 г.

  Здравствуйте! Я хотела узнать, можем ли мы расчитывать на ипотеку (мы живем в сельской местности), если муж работает не официально(зар.плата 20000), а я нахожусь в декретном отпуске вторым ребенком, т.е. мы расчитываем на материнский капитал?

• Отвечает Евгений (специалист по ипотеке)
  14 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Светлана!
  Одним из требований Банка при рассмотрении заявок на кредитование частных домов является официальное трудоустройство, то есть необходимо предоставить копию трудовой книжки с отметкой предприятия-работодателя. Размер дохода возможно подтвердить не только справкой о заработной плате по форме 2-НДФЛ, но и справкой по форме Банка.

• Ирина
  12 мая 2012 г.

  Здравствуйте! Даётся ли ипотека на покупку части дома, земля в собственности?

• Отвечает Евгений (специалист по ипотеке)
  14 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Ирина!
  Да, возможно приобрести с помощью ипотечного кредита часть дома. Банки предоставляют такую возможность в случае, если часть жилого дома и земельный участок под ней оформлены индивидуально.

• Антон
  12 мая 2012 г.

  Когда целесообразней оформлять ипотеку (молодая семья), до рождения ребёнка или после? Будет ли считаться жена иждевенцем? В какой ситуации банки и соц. программы будут лояльнее. Доход семьи 70000р/мес. Возраст 30 и 25 лет.

• Отвечает Евгений (специалист по ипотеке)
  14 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Антон!
  Банки одинаково подходят к рассмотрению заявок на ипотечное кредитование как при наличии детей, так и при их отсутствии. Все члены семьи заемщика, не имеющие дохода, Банком будут рассматриваться как иждивенцы. На возможность получения и размер кредита будет влиять совокупный объем семейного дохода. Конечно, Антон, предпочтительнее, когда в семье два источника дохода, против одного. Это минимизирует риски Банка в плане платежеспособности (в случае потери работы одного из супругов, кредит будет оплачиваться за счет заработной платы второго). Но Банки также понимают, что женщина – это, в первую очередь, мать, а мужчина – «кормилец». Так что, повторюсь, решающим моментом в этом вопросе будет являться доход семьи, а не количество источников его извлечения.
  Что касается Вашего вопроса, когда оформлять ипотечный кредит – до или после рождения ребенка. Во-первых, цены на недвижимость не стоят на месте, а постепенно увеличиваются; во-вторых, доходы двух заемщиков больше, чем одного, что увеличивает Ваши шансы на получение кредита; в-третьих, приобретя квартиру до рождения ребенка, Вы получаете возможность встретить из родильного дома супругу с малышом в собственной квартире.
  Антон, надеюсь, я ответил на все Ваши вопросы. При необходимости получения дополнительной информации, можете позвонить мне по номеру телефона (383) 204-90-90, либо посетите наш офис.

• Алексей
  11 мая 2012 г.

  Ипотируете ли вы комнаты в коммунальных квартирах для молодой семьи без ребенка?

• Отвечает Евгений (специалист по ипотеке)
  12 мая 2012 г.

  

  Здравствуйте, Алексей!
  Да, есть возможность приобрести с помощью ипотечного кредита комнату в коммунальной квартире. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 10% от стоимости объекта. Обязательным условием по кредитованию является стаж на последнем месте от 6 месяцев и общий трудовой стаж от 1 года.