Вопросы риэлтору

В этом разделе вы можете получить консультацию у наших риэлторов.

• Мария
  04 мая 2012 г.

  Еще вопрос: то есть я как продавец тоже плачу услуги за продажу квартиры, не покупатель?

• Отвечает Елена (риэлтор)
  04 мая 2012 г.

  

  Мария, вам будет оказана услуга по продаже: информация о вашей квартире появится во всех специализированных интернет и печатных носителях, ваш риэлтор будет организовывать просмотры и искать для вас потенциальных покупателей, будет проделана работа, которая даст результат.
  
  Качественные услуги должны быть соответственно оплачены.

• Мария
  04 мая 2012 г.

  День добрый!
  Хочу продать квартиру на ул.Перевозчикова, возле метро Заельцовская. Двухкомнатная, изолированные, сан/узел совмещ, окна пластик, хорошая парковка, 2 этаж, хрущевка. Можно узнать стоимость? И желаю потом приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку со взносом 600000.Какая стоимость услуг на все это?

• Отвечает Елена (риэлтор)
  04 мая 2012 г.

  

  Мария, добрый день.
  
  Стоимость услуг по продаже квартиры составляет 2% от стоимости продаваемой квартиры, стоимость услуг по покупке - 3% от стоимости покупаемой квартиры.
  
  У нас есть специальное предлоджение для клиентов, которые совершают с нашей помощью несколько сделок. В случае, если вы и ПРОДАЁТЕ и ПОКУПАЕТЕ новую квартиру через наше агентство, то услуги по продаже составят 20 000 рублей, услуги по покупке новой квартиры - 60 000 рублей, при этом положительное решение по ипотеке мы получим для вас абсолютно бесплатно.
  
  Приходите к нам на консультацию, подробно обсудим все детали.

• Татьяна
  26 апреля 2012 г.

  дали залог риэлтору за квартиру (квартира не достроена), но ипотеку не подтвердили из-за плохой кредитной истории(брокер не представил документы отказа банка)...обязаны ли вернуть деньги? спасибо за ответ

• Отвечает Елена (риэлтор)
  28 апреля 2012 г.

  

  Татьяна, добрый день.
  
  1. Залог за квартиру даётся не риэлтору, а собственнику объекта недвижимости. Агентство по согласованию сторон может оставить залог на хранении, не передавая на руки продавцу, чтобы повысить безопасность сделки.
  
  2. При покупке объекта в ипотеку в предварительном договоре должно быть указано, что в случае отказа банка в кредитовании покупателя при покупке данного объекта задаток возвращается в полном объёме без штрафных санкций.
  
  Вам необходимо внимательно прочитать ваш пердварительный договор, в нём обязательно должно быть указано, в какие сроки и на каких условиях возвращается залог.
  
  Приглашаем вас в наше агентство, наши специалисты по ипотеке получат для вас решение в банке, а специалисты по недвижимости подберут подходящий для ипотеки объект недвижимости.

• Елена
  25 апреля 2012 г.

  Добрый день.Интересует ипотека без первоначального взнос , имеется 1/4 в трёхкомнатной квартире.

• Отвечает Елена (риэлтор)
  25 апреля 2012 г.

  

  Eлена, добрый день.
  В качестве первоначального взноса могут быть использованы различные государственные субсидии, предоставленные для целей улучшения жилищных условий. Так же в качестве первоначального взноса возможно использовать Материнский капитал, не дожидаясь достижения второму ребенку 3 лет.
  Без первоначального взноса возможно получить ипотечный кредит под залог уже имеющейся жилой недвижимости, в Вашей собственности или в собственности 3-х лиц.
  
  В случае, если вы планируете продать имеющуюся 3-х комнатную квартиру и использовать 1/4 от вырученной суммы в качестве первоначального взноса, то наши специалисты по недвижимости помогут вам найти покупателя на вашу квартиру и подберут для вас новый объект недвижимости. Специалисты по ипотеке получат для вас положительное решение на недостающую сумму абсолютно бесплатно. Приходите на консультацию!

• Марина
  20 апреля 2012 г.

  Здравтсвуйте! Подскажите пожалуйста, кто оплачивает сулуги агенства (60000), покупатель или продавец?

• Отвечает Елена (риэлтор)
  20 апреля 2012 г.

  

  Марина, добрый день.
  
  Услуга по покупке, которая включает в себя подбор варианта и оформление в юстиции, оплачивается покупателем и составляет 3% от стоимости покупаемого объекта, минимум 60 000 рублей, если объект стоит менее 2 млн. рублей.
  
  Если вы хотите продать квартиру, то мы готовы оказать вам услугу по продаже: реклама, показ вашей квартиры потенциальным покупателем, оформление договора купли-продажи. В этом случае продавец является заказчиком и оплачивает услугу по продаже квартиры.

• Алексей
  19 марта 2012 г.

  Добрый день.Подскажите стоимость ваших услуг при подборе квартиры.

• Отвечает Елена (риэлтор)
  20 марта 2012 г.

  

  Добрый день, Алексей.
  Стоимость услуг при подборе квартиры составляет 3% от стоимости выбранного объекта, минимум 60 000 рублей при покупке квартиры, стоимостью менее 2 млн. рублей.
  При стоимости объекта недвижимости до 1,25 млн. рублей цена на услуги фиксированная и составляет 50 000 рублей.
  В случае, если вы планируете покупку с использованием ипотечного кредита, то мы получим для вас положительное решение на наиболее выгодных для вас условиях бесплатно!

• Виталий
  17 марта 2012 г.

  Я хотел продать 2-х комн. квартиру, а купить 3-х комн., за которую внёс задаток, но на мою квартиру не нашлось покупателей. В какой срок ПО ЗАКОНУ риэлторы должны вернуть задаток за 3-х комн. кв. и имеют ли они право взять % за не состоявшуюся сделку. Если можно аргументируйте статьями из ГК РФ. СПАСИБО.

• Отвечает Елена (риэлтор)
  20 марта 2012 г.

  

  Виталий, добрый день.
  
  Условия и сроки возврата задатка должны быть прописаны в пердварительном договоре, на основании которого вы передали задаток. Пришлите скан вашего договора на мой электронный адрес elena@ipotekansk.ru и наш юрист даст вам развёрный ответ на ваш вопрос.

• Ангелина Караваева
  22 февраля 2012 г.

  Можно ли ипотеку погасить досрочно? Или платить больше расчитаной суммы?

• Отвечает Елена (риэлтор)
  29 февраля 2012 г.

  

  Добрый день, Ангелина!
  Да, Вы можете оплатить ипотечный кредит досрочно (полностью или частично). При этом весь досрочный платеж будет направлен на погашение основного долга, при этом начисленное вознаграждение подлежит перерасчету (на остаток долга).

• Ангелина Караваева
  22 февраля 2012 г.

  Здравствуйте! Могули я оформить ипотеку на 10 лет на сумму 400 тыс. для покупки частного дома 20 м/ кв. при зараб/пл-13000 тыс.руб, с 2 поручителями, имеиться 10% от суммы.

• Отвечает Елена (риэлтор)
  29 февраля 2012 г.

  

  Здравствуйте, Ангелина!
  Ваш вопрос касается ипотечного кредитования, поэтому на него отвечает специалист по ипотеке, Барон Евгений.
  Для ответа на вопрос, необходимо понимать, какой именно дом Вы планируете приобретать (расположение, наличие коммуникаций, вид отопления и т.д.), а также Ваш возраст, состав семьи, наличие действующих обязательств и форма подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ, справка по форме Банка).
  Ангелина, посетите наш офис, либо оставьте заявку у нас на сайте, и мы проконсультируем Вас о возможности получения ипотечного кредита.

• Евгения
  11 февраля 2012 г.

  Семья из 4 человек (муж 36 лет, жена 32 года, два ребенка (мальчики) 7 лет и два года. Официальная з/п у мужа 13700 (черная 23000), у жены 9000, есть комната в коммунальной квартире на 2 хозяина. Комната 15 метров, балкон, есть материнский капитал. Хотим расшириться. Подскажите как нам это сделать?

• Отвечает Елена (риэлтор)
  29 февраля 2012 г.

  

  Здравствуйте, Евгения!
  Ваш вопрос касается ипотечного кредитования, поэтому на него отвечает специалист по ипотеке, Барон Евгений.
  В Вашей ситуации возможно поступить следующим образом: изначально получить положительное кредитное решение на приобретение недвижимости, далее, продавая имеющуюся в собственности комнату, подбирать новый вариант жилья.
  Чтобы более подробно проконсультировать Вас по Вашему вопросу, Вы можете связаться с нами по номеру телефона 204-90-90, либо посетите наш офис. Мы обязательно поможем в решении Вашего жилищного вопроса.