Обзор банковских услуг: ипотечные программы г. Новосибирска апрель 2011.

Городского Ипотечного Центра продолжает освящать темы, посвященные недвижимости г. Новосибирска. В этом обзоре мы предлагаем ознакомиться с банками и их ипотечными программами. На сегодняшний день, в г. Новосибирске порядка 40 банков предлагают ипотечные программы. В среднем, банк предлагает 1-2 программы. Наиболее крупные банки (рассматривается участие банка в секторе ипотечного кредитования) предлагают 2-3 программы.

Если усреднить данные по ипотечным программа, получается следующая картина:

Срок кредитования

Сумма кредита

% ставка до оформления собственности

% ставка после оформления собственности

Первоначальный взнос

Дополнительные расходы

от 3

от 300000 руб.

от 12%

от 11%

от 10%

открытие счета - 300 руб.

до 25

до 4 000 000 руб.

до 14%

до 13%

до 70%

андеррайтинг (разовая) от  1% до 1,5% от суммы кредита

 

Каждая заявка на получение ипотечной программы особенная – срок кредитования, сумма кредита, первоначальный взнос и многое другое делает каждое обращение уникальным. Городской Ипотечный Центр настоятельно рекомендует обращаться к специалистам, которые рассчитают наиболее оптимальную ипотечную программу и подберут наиболее лояльный банк, для получения положительного ипотечного  решения. Напоминаем, что специалисты Городского Ипотечного Центра проводят бесплатные консультации. Для получения все информации вам необходимо связаться со специалистами или оставить заявку на сайте.

Городской Ипотечный Центр обращает ваше внимание, что сейчас наиболее благоприятный период для подачи заявки на получение ипотеки, т.к. наши специалисты ожидают повышение % ставок банков. Мы неоднократно отмечали, что поток ипотечных заемщиков увеличился почти в 3 раза по сравнению с показателями  2010 г. и увеличение продолжается. Банки прекращают предлагать программы с минимальными платежами и минимальными % ставками, т.к. объем заемщиков не уменьшается и «терять» доход за счет наиболее «дешевых» программ не имеет смысла. Наши ожидания подтверждаются заявлениями глав банков, так на вопрос, будет ли банки повышать кредитные ставки в связи с повышением ставки рефинансирования, Греф заявил, что сейчас наблюдается вектор на удорожание кредитования, однако кредитные ставки зависят также и от состояния ликвидности. По мнению Грефа, ликвидность с начала года начала падать. «Скорее всего, мы движемся к повышению ставок», — заявил президент Сбербанка (Ведомости от 06.05.2011) Мы думаем, что многие банки будут солидарны с политикой Сбербанка.