Ипотека. Прогноз на 2013 г.

Вот и закончился 2012 год. Давайте подведем краткие итоги:

1) Количество ипотечных сделок в России увеличилось относительно 2011 года на 45 процентов.

2) Практически каждая третья сделка осуществляется с привлечением заемных средств. 

3) 2012 год отмечен ростом спроса на ипотечные займы

4) Можно отметить либерализацию требований банков по аккредитации объектов (сейчас можно получить ипотеку всего по 1 обязательному документу!), увеличение средней суммы кредита, повышение процентных ставок по ипотеке.

5) По данным Центрального банка РФ, объем ипотечных жилищных кредитов в рублях, выданных в январе-октябре 2012 года, вырос по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 51,5 процента и достиг 790,3 миллиарда рублей.

6) Для 2012 года характерно увеличение размера первоначального взноса. Более половины заемщиков 2012 года сразу внесли сумму, превышающую 30 процентов от общей стоимости квартиры. В 2011 году доля таких клиентов составляла 25-30 процентов.

7) Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях по сравнению с 2011 годом выросла на 0,2 процентного пункта и составила 12,2 процента.

Наши прогнозы на 2013 год:

1) Средняя ставка по кредитам продолжит свой рост и увеличится на 1-2 процента. Это, в свою очередь, снизит доступность ипотеки и негативно скажется на развитии рынка в целом.

2) К середине 2013 года реальная ставка по ипотеке, таким образом,скорее всего составит 13,3%. Такой прогноз во время пресс-конференции обнародовал заместитель президента-председателя правления банка «ВТБ 24» Анатолий Печатников.

3) требования к заемщикам банки ужесточать не будут

4) Замедление темпа роста ипотечных займов. Однако общий рост объемов выдачи ипотеки в стране в будущем году составит 21%.

Данные аналитиков Городского Ипотечного Центра.